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“619ABC”则考虑比较长远：租房的话其实就两个人也还好，有小孩就麻烦了。等有了小宝宝以后，你就明白到底房子重不重要了，这涉及到以后孩子上学、上户口等等问题。 结婚，为什么要买房？ 二手房：婚房需求占一半以上 对于婚房的需求，其实在二手房市场上已经反映得非常明显。 中原地产的荆海燕告诉记者这样一串数据：据中原地产统计，仅今年春节后一周的成交案例中，约有一半左右都是用于婚房。婚房已经成为目前敏感楼市中最为刚性的需求。她分析说，这些准新人们的选房标准仍以杭州市区内的两室一厅为主，而翠苑、景芳、德胜等交通便利、配套齐全的小区成为成交的热点。从贷款上来看，基本上还是以首付3成为主。 记者在采访过程中了解到，年轻置业人群一般工作年限不长，如果没有父母支持，经济承受能力也并不是很强，所以准新人们购房一般都比较理性，选择房源也会比较注重性价比，考虑到工作的便利性，买房地址一般也会选择在离自己上班地点比较近的区域。 荆海燕说，公司也会有意识地重点挑选一些适合做婚房的房源，作重点推介，去年的效果非常好。今年是结婚大年，相信公司在婚房推介这一块，也会推出不少有针对性的活动。 商品房：婚房市场新宠 相对于二手房来说，商品房市场之前因为房源大多规划面积比较大、总价偏高、地处郊区等原因，一直没有成为婚房的主要战场。而现在，情况已经正在渐渐发生变化。 根据2006年出台的“90/70”政策，大量经过方案调整的新政楼盘去年开始集中上市，并受到市场特别是年轻购房者的追捧。万科·魅力之城、滨江·万家花城、东冠逸家、银树湾、亲亲家园、香槟湾，到下半年的芳满庭、文鼎苑、铂金时代等，这些以90平方米以内的中小户型为主打产品的楼盘，去年销售就非常火爆。 而日前出台的《杭州市住房建设规划(2008—2009)》显示：90平方米以下的中小户型，将是未来杭州(不含萧山、余杭)楼市的供应主力，预计占总供应量的72%。而根据有关数据显示，2008年杭州楼市要上市的90平方米以下房源量将大大增加。这些户型面积不大、总价也不是很高、周边配套日益成熟的房源，已经日渐成为重视生活质量、渴望有一片个性空间的年轻新人们的婚房新宠。 而开发商在争夺这批客户的竞争中，也可谓是下足了功夫。比如户型全明设计、可转换空间、买房送露台送空中花园等，婚房概念更是成为刺激销售的一大利器。比如说在去年5月份人居展上，萧山楼盘金帝·金色钱塘更是大卖“婚房秀”：展位现场布置了一张红幔垂地的中式大床，向参展的购房者发喜糖，打出巨大的“杭漂圆房”的含义双关的广告语——显示出开发商对婚房市场的高度关注。 越来越多的开发商也开始把准新人作为楼盘的研究客户群。比如由欣盛房产开发的滨江地铁楼盘东方郡，其中的一个组团iHome就是针对年轻人专门设置的社区，这些目标客户年龄在25岁-35岁之间，热爱生活，迫切希望能够拥有真正属于自己的家，而这个家从现实角度来看，不但需要交通方便，配套完善，更应该有适宜的户型和总价。 欣盛房产营销部经理吴剑楠告诉记者：“公司在楼盘的每一个节点，都会针对iHome的目标客户群做调查。比如说大堂到底应该设置多大？在调查中我们发现，这些客户因为正处于创业期或者事业上升期，工作比较忙，属于早出晚归型，考虑到公摊和年轻人的经济承受能力，我们不会把大堂做得很大，够用就行了。” 而针对年轻人喜欢运动的特点，小区却设置了很多运动设施。吴剑楠介绍说，比如篮球场、小型足球场、多功能球场、乒乓球、游泳池、下沉式广场等运动设施，为园区青年业主之间的交流、活动、聚会提供场地支持。
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